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Prix immobilier Vincennes au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Vincennes – évolution prix m2 Vincennes - 94300
Le prix de l'immobilier à Vincennes
Le prix de l'immobilier à Vincennes est de 5 946 € / m2 pour un appartement et de 6 402 € / m2 pour
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une maison. Attention car les prix au m2 peuvent varier considérablement selon le type de bien. Vincennes se trouve à proximité du 12ème arrondissement de Paris mais la différence de prix au m2 entre les deux zones géographiques est importante. Dans le 12ème arrondissement, le prix de l'immobilier au m2 est de 18 % plus élevé. Saint-Mandé, commune proche de Vincennes, affiche des prix au m2 assez comparables pour un appartement (6 589 € / m2) mais plus élevés pour l'achat d'une maison (7 430 € / m2). Parmi les communes les plus proches, Nogent sur Marne au nord de Vincennes affiche des prix au m2 plus accessibles avec un tarif moyen de 5 155 € / m2.
Les estimations immobilières de Drimki portent essentiellement sur des appartements à Vincennes. Ils constituent la grande majorité du parc immobilier de Vincennes. Les disparités dans les estimations sont grandes selon le type de bien, voici des exemples de prix immobiliers pratiqués à Vincennes. L'estimation d'un appartement de 3 pièces situé rue de Belfort révèle un prix compris entre 317 000 € et 332 000 €. C'est sensiblement la même fourchette de prix que cet appartement de 4 pièces situé rue Jacques Bainville estimé à moins de 380 000 €. Un autre appartement de 3 pièces situé rue Nicéphore Nièpce a été estimé à plus de 600 000 €. Pour cet appartement de 5 pièces rue des Minimes, il faut compter entre 1 365 000 € et 1 408 000 €. C'est moins cher que ce triplex de 7 pièces situé rue de la Prévoyance évalué entre 1 053 000 € et 1 097 000 €. Proprétaire d'un bien à Vincennes ? En 2 minutes, faites l'estimation de votre bien immobilier !
Le parc immobilier de Vincennes
Difficile de trouver une maison à Vincennes. Elles ne représentent que 5 % du parc immobilier. 80 % d'entre elles ont été construites avant 1949. Mieux vaut se tourner vers un appartement si on veut devenir propriétaire à Vincennes même si la majorité des logement sont anciens. Seulement 10 % du parc des appartements à Vincennes ont été construits après 1990. Autre caractéristique du parc immobilier de Vincennes : 35 % des maisons disposent de 6 pièces et plus. Tendance inverse pour les appartements dont moins de 2 % disposent de plus de 6 pièces. La majorité des appartements à Vincennes comptent 2 et 3 pièces.
Mieux connaître Vincennes pour comprendre ses prix immobiliers
Vincennes est située dans le département du Val de Marne à l'est de Paris. C'est la seconde commune de France la plus dense après Levallois-Perret. Ville historique à l'architecture variée, Vincennes a su évoluer avec la création de nouveaux quartiers comme le domaine du bois de Vincennes. La commune affiche un dynamisme commercial évident ainsi qu'une activité sociale et culturelle très riche. Parmi les lieux incontournables de Vincennes, on trouve le château de Vincennes, l'église Saint-Louis, l'hippodrome de Vincennes, le zoo de Vincennes. Bordée au sud par le bois de Vincennes, la commune dispose d'une superficie importante d'espaces verts. Elle a décroché en 2009 sa 3ème fleur au concours des villes fleuries. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Vincennes - Estimation du prix au m2 : 5911€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Vincennes. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.72%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Vincennes : le prix au m2 a varié de 0.72% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Vincennes - Estimation du prix au m2 : 6360€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Vincennes. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
- Variation mensuelle prix au m2 : Non disponible
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8450055
2.4345837
94300,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières à Vincennes :
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Appartement 3 pièces
Avenue Foch, 94300 Vincennes -
Fourchette d'estimation :
entre 494 000 et 516 000 € - Le 07/02/2012
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Appartement 3 pièces
Avenue de Paris, 94300 Vincennes -
Fourchette d'estimation :
entre 426 000 et 444 000 € - Le 05/02/2012
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Studio
d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes -
Fourchette d'estimation :
entre 105 000 et 110 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 4 pièces
Robert Giraudineau, 94300 Vincennes -
Fourchette d'estimation :
entre 750 000 et 780 000 € - Le 04/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 12eme arrondissement | 7412 € | 0.04% |
| Prix immobilier Saint Mandé | 6610 € | -0.03% |
Appartements et maisons à Vincennes
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Maison / Villa
4 pièces - 107m²Maison / villa
Le 25/06/2011
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Appartement 4/5 pièces
Le 08/04/2010
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Appartement
Le 29/01/2012
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Maison / Villa
6 pièces - 140m²Maison contemporaine
Le 25/11/2011
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