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Prix immobilier Vanves au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Vanves – évolution prix m2 Vanves - 92170
Dans la ville de Vanves, le prix moyen constaté de l’immobilier est de 4 922€ le mètre carré. Son indice de variation des prix calculé par Drimki, est de
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4 étoiles. Cet indice est un repère qui sert à mesurer les écarts de prix immobiliers observés entre les différents logements de Vanves. La commune de Vanves se place légèrement en-dessous de la moyenne des villes environnantes. En effet, avec ses 4736€ le mètre carré, Malakoff est moins chère tandis que l’immobilier à Châtillon coûte 6% de plus. L’écart est cependant bien plus important dès que l’on compare Vanves à Montrouge où les prix immobiliers grimpent de 15% par rapport à elle. Grâce à son coût plus faible que dans les autres communes, à son bon positionnement économique (poche des quartiers d’affaires d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt) et géographique (la proximité de Paris intra muros), d’un point de vue immobilier, la ville de Vanves est une bonne affaire.
L’outil d’estimation des prix m2 à Vanves de Drimki indique qu’un studio à Vanves se vend entre 143 000€ et 150 000€, comme c’est le cas pour celui récemment estimé dans la rue Jean Jaurès. Un autre studio de la rue Jean Bleuzen est quant à lui estimé un peu moins cher, entre 134 000€ et 140 000€. En revanche, l'estimation d'un appartement de type 5, situé dans la même rue, montre qu'il faut compter entre 706 000€ et 749 000€. Dans la rue Jean Baptiste Potin à Vanves, un bien de 5 pièces peut se vendre moins cher, à un prix immobilier compris entre 606 000€ et 636 000€. Cette variation entre deux biens immobiliers à Vanves est également visible avec les deux produits suivants : le premier, un appartement de 3 pièces situé rue Sadi Carnot, est estimé entre 369 000€ et 389 000€ tandis que le second, qui comporte également 3 pièces, rue Jean Jaurès, est évalué entre 564 000€ et 586 000€.
Le parc immobilier de Vanves
Le prix immobilier à Vanves s'interprète à la lumière de la composition de son parc de logements. Dans la ville de Vanves, les appartements sont le type de logements le plus représenté (environ 90%). Il y a en majorité des 3 pièces (4044), puis des 2 pièces (3670) et des 4 pièces (2138). Les maisons les plus nombreuses sont assez grandes et comportent 5 pièces (307), 6 pièces ou plus (300) et 4 pièces (279). Depuis 1990, les constructions immobilières ont ralenti, l’essentiel du parc immobilier ayant été bâti avant 1975 (environ 70%). La part des résidences secondaires et des logements occasionnels ne représentent que 3% des logements dans la commune de Vanves.
A propos de Vanves
Située au sud de Paris, dans le département des Hauts de Seine (92), Vanves est une ville moyenne de 26 459 habitants. A l’instar de ses voisines, la commune est densément peuplée. Très ancienne, la ville de Vanves est connue dès l’an 998 et fut jusqu’à la fin du XIXème siècle rattachée à la commune de Malakoff. Son église a été bâtie en 1419. Sur le plan économique, le taux d’activité à Vanves est de 87%, ce qui est supérieur à la moyenne française ; son taux de chômage est aussi inférieur à la moyenne. Située près de Boulogne-Billancourt. Vanves accueille les sièges sociaux de grandes entreprises comme France 3 et les Editions Hazan. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Vanves - Estimation du prix au m2 : 4867€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Vanves. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.04%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Vanves : le prix au m2 a varié de -0.04% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Vanves - Estimation du prix au m2 : 5201€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Vanves. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.1%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Vanves : le prix au m2 a varié de -0.1% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8212224
2.2857604
92170,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières à Vanves :
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Appartement 3 pièces
Falret, 92170 Vanves -
Fourchette d'estimation :
entre 409 000 et 432 000 € - Le 31/01/2012
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Appartement 5 pièces
Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves -
Fourchette d'estimation :
entre 392 000 et 416 000 € - Le 31/01/2012
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Duplex 5 pièces
Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves -
Fourchette d'estimation :
entre 851 000 et 884 000 € - Le 30/01/2012
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Appartement 2 pièces
Sadi Carnot, 92170 Vanves -
Fourchette d'estimation :
entre 256 000 et 270 000 € - Le 28/01/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 15eme arrondissement | 8542 € | -0.05% |
| Prix immobilier Issy les moulineaux | 5970 € | -0.05% |
| Prix immobilier Malakoff | 4690 € | -0.06% |
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