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Prix immobilier Saint Ouen au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Saint-ouen – évolution prix m2 Saint-ouen - 93400
Le prix du mètre carré immobilier à Saint Ouen
A Saint-Ouen, le prix immobilier au mètre carré se situe entre 3 352€/m² et 3870€/m², suivant que le bien considéré est
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une maison ou un appartement. Cette estimation a été établie par Drimki, au 1er octobre 2011. Saint Ouen propose des prix relativement raisonnables pour le secteur. En effet, parmi les villes voisines, le 17ème et le 18ème arrondissement de Paris ont un prix au mètre carré de 7950€ et 6968€ respectivement, soit plus du double des prix immobiliers de Saint-Ouen. Cependant, dans la même fourchette de prix, toute proportion gardée, Saint-Denis propose le mètre carré à 2909€ et Clichy est à 4433€/m². Saint-Ouen fait donc partie des communes alentours proposant un prix du mètre carré relativement compétitif.
Suivant le type de bien et sa localisation, plusieurs estimations de prix immobiliers à St Ouen vous sont proposées. Pour un studio, avenue Gabriel Péry, l’estimation est comprise entre 88 000 et 98 000 €. L'estimation d'un appartement gratuite situé 5 rue des rosiers, comportant deux pièces, révèle un prix compris entre 157 000 et 170 000 €. Pour une pièce supplémentaire, rue Camille Claudel à Saint-Ouen, il vous faudra compter entre 236 000 et 253 000 € et rue Dieumegard entre 136 000 et 148 000 €. Rue Edgard Quinet, un grand appartement de quatre pièces pourra être acheté pour un prix allant de 136 000 à 148 000 €. A Saint-Ouen vous trouverez aussi une maison de 6 pièces pour 200m², en plein centre ville avec un grand jardin pour 840 000 €.
On compte 21 040 logements à Saint Ouen, dont trois quarts d’entre eux ont été construits entre 1949 et 1974. Entre 1999 et 2005, les logements construits représentent 4,5% de la totalité immobilière de la ville. En règle générale, les logements sont davantage de type ancien, ce qui contribue à tirer vers le bas le prix m2 de St Ouen. Le patrimoine immobilier de Saint Ouen est beaucoup plus riche en appartements qu’en maisons. Ces dernières représentent 4% des logements. Pour la plupart, elles sont de taille moyenne, comportant généralement 4 pièces. Au niveau des appartements, une majorité possède de deux à trois pièces (70%). Les grands appartements d’au moins 5 pièces se font plus rares, ils ne représentent même pas 5% du parc immobilier de Saint Ouen. Dans l’ensemble Saint Ouen est une ville d’habitation à l’année puisque seulement 7,5% des logements sont vacants, occupés occasionnellement ou sont des résidences secondaires.
Avec ses 40 000 habitants, Saint Ouen reste une petite ville formidable à habiter. Véritablement inscrite dans une évolution ultra-urbaine, la ville a su faire preuve d’imagination et de savoir faire en ce qui concerne les espaces verts et la mise en place de transports en commun. Le réaménagement des quartiers a mené à la construction d’une médiathèque sur la place centrale. La ville est aussi animée, grâce à divers évènements comme le marché aux puces trois fois par semaine. La culture passe aussi par la visite du Château de Saint-Ouen, de l’usine Citroën ou encore des trois églises emblématique de la ville. A Saint Ouen on trouve aussi l’Ecole Nationale des Beaux Arts de Paris, l’Institut Supérieur de Mécanique de Paris et plusieurs CPGE. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Saint Ouen - Estimation du prix au m2 : 3350€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Saint Ouen. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.06%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Saint Ouen : le prix au m2 a varié de -0.06% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Saint Ouen - Estimation du prix au m2 : 3857€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Saint Ouen. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.05%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Saint Ouen : le prix au m2 a varié de -0.05% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.9060891
2.3318315
93400,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières à Saint Ouen :
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Appartement 3 pièces
de la Gaité, 93400 Saint-Ouen -
Fourchette d'estimation :
entre 186 000 et 204 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 4 pièces
de l'Alliance, 93400 Saint-Ouen -
Fourchette d'estimation :
entre 273 000 et 295 000 € - Le 04/02/2012
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Appartement 3 pièces
Godillot, 93400 Saint-Ouen -
Fourchette d'estimation :
entre 194 000 et 213 000 € - Le 04/02/2012
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Appartement 3 pièces
Nadia Guendouz, 93400 Saint-Ouen -
Fourchette d'estimation :
entre 257 000 et 276 000 € - Le 04/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 17eme arrondissement | 7911 € | -0.19% |
| Prix immobilier Paris 18eme arrondissement | 6901 € | 0.16% |
| Prix immobilier Clichy | 4401 € | 0.16% |
| Prix immobilier Saint Denis | 2879 € | -0.14% |
Appartements et maisons à Saint Ouen
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Maison / Villa
5 pièces - 120m²Maison 5 pièces Saint Ouen
Le 04/01/2011
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Le 30/11/2011
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