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Prix immobilier Saint Denis au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Saint-denis – évolution prix m2 Saint-denis - 93200
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis
Le prix de l’immobilier au mètre carré à Saint-Denis, sur la période d'octobre 2011, est évalué à 3 461€/m² pour une maison et 2
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909€/m² pour un appartement. Ces estimations se situent dans une fourchette tout à fait raisonnable si l’on tient compte des prix au mètre carré dans les agglomérations voisines. Parmi les prix les plus élevés, on trouve le 18ème arrondissement de Paris avec en moyenne un mètre carré établi à 6968€. Les villes d’Aubervilliers et de Saint-Ouen proposent, quant à elles, des prix similaires au prix du mètre carré à Saint-Denis, avec respectivement 3039€/m² et 3352€/m². Malgré un prix au mètre carré relativement attractif par rapport à d’autres villes, il faut savoir que le prix d’un bien immobilier sera fortement déterminé en fonction des caractéristiques qu’il présente.
Drimki a évalué la valeur immobilière de plusieurs biens à St Denis, parmi lesquels différents appartements et maisons. Un appartement de 2 pièces, rue Albert Einstein, est par exemple estimé entre 132 000 et 144 000 €. Rue du Docteur Finot, à 500m du Stade de France de Saint-Denis, un appartement comportant 3 pièces est évalué entre 220 000 et 239 000 €. Pour une pièce supplémentaire, dans la rue Paul Eluard, il faut compter investir entre 267 000 et 293 000 €. Avoisinant les 500 000€, ce loft de 5 pièces, situé Pierre Giffard à Saint Denis, permet aux artistes d’y installer leur atelier. Un duplex au même nombre de pièces, donnant avenue du Président Wilson, est quant à lui estimé entre 322 000 et 361 000 €. En dehors des appartements, vous pouvez aussi être intéressé par une maison. L'estimation d'une maison de trois pièces, située Rue d'Enghien révèle qu'il vous faudra prévoir un budget compris entre 84 000 et 93 000 €. Une maison du même type, mais cette fois à Eaubonne affichera un prix pouvant aller de 122 000 et 134 000 €.
Saint-Denis compte presque 45 000 habitations dans son parc immobilier dont 8% sont des maisons. La majeure partie du parc immobilier de la ville correspond donc à des appartements. Ils sont 30% a avoir été construits avant 1949 contre seulement 8,3% entre 1999 et 2005. Les volumes de ces logements sont les suivants : 12% comportent 1 pièce, 32% deux pièces, 30% trois pièces, 36% quatre et cinq pièces et 2% six pièces et plus. Les maisons de Saint-Denis sont au nombre de 3391, la plus grande partie ayant été construite avant 1949. Pour ce qui est des superficies, les maisons sont plutôt de taille moyenne, 25% comportant 3 pièces et 28% quatre pièces.
Saint-Denis, sous préfecture du département de la Seine-Saint-Denis, abrite quelques 103 000 habitants. Desservie par plusieurs lignes de métro, Saint-Denis est ouverte à ses voisines. Au niveau de l’enseignement, Saint-Denis possède des dizaines d’établissements privés et publics, ainsi que plusieurs instituts de l’enseignement supérieur. Parmi les monuments incontournables, vous trouverez le Stade de France, l’Eglise ou la Basilique. La ville accueille plusieurs festivals tout au long de l’année et est aussi le siège de grands évènements sportifs. De nombreuses personnalités sont originaires de Saint-Denis comme Grand Corps Malade ou Grégory Cerdan. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Saint Denis - Estimation du prix au m2 : 2879€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Saint Denis. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.14%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Saint Denis : le prix au m2 a varié de -0.14% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Saint Denis - Estimation du prix au m2 : 3411€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Saint Denis. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.41%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Saint Denis : le prix au m2 a varié de -0.41% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.9360652
2.3648832
93200,93210
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Estimations immobilières à Saint Denis :
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Appartement 2 pièces
Rue Riant, 93200 Saint-Denis -
Fourchette d'estimation :
entre 118 000 et 129 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 4 pièces
Saint-Just, 93210 Saint-Denis -
Fourchette d'estimation :
entre 286 000 et 310 000 € - Le 05/02/2012
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Maison / Villa 4 pièces
de la Ferme, 93200 Saint-Denis -
Fourchette d'estimation :
entre 268 000 et 295 000 € - Le 04/02/2012
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Maison / Villa 4 pièces
de la Ferme, 93200 Saint-Denis -
Fourchette d'estimation :
entre 193 000 et 220 000 € - Le 04/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 18eme arrondissement | 6901 € | 0.16% |
| Prix immobilier Aubervilliers | 3065 € | -0.03% |
| Prix immobilier Saint Ouen | 3350 € | -0.06% |
Appartements et maisons à Saint Denis
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Appartement
Le 25/09/2011
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Appartement
Le 06/02/2012
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Maison / villa
Le 03/01/2012
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Maison / Villa
5 pièces - 120m²Maison / villa
Le 06/05/2011
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