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Prix immobilier Paris 11eme arrondissement au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Paris 11eme arrondissement - évolution prix m2 Paris 11eme arrondissement
En hausse de 0,3% par rapport au mois précédent, le prix immobilier au mètre carré dans le 11e arrondissement de Paris est aujourd’hui en moyenne de 7701 €. Le
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prix immobilier de Paris 11 a globalement grimpé de 43% en 5 ans et 13% sur un an. Le passé industriel et artisanal du 11e est encore visible aujourd’hui, et on y trouve de nombreux ateliers. Les quartiers de la frontière ouest, qui jouxtent le 3e arrondissement, affichent le prix immobilier le plus cher du 11ème, alors que les prix les plus abordables se trouvent à l’est, tout près du 20e arrondissement. On distingue cinq quartiers principaux :
Le quartier République – St Ambroise, particulièrement recherché, affiche un prix moyen au m2 de 8048 €, le prix immobilier au m² plus cher du 11ème arrondissement, où un studio de 9 m² boulevard Voltaire est estimé à près de 100 000 €. Boulevard du Temple, un quatre pièces de 100 m² dans un immeuble ancien franchit la barre des 750 000 €.
Le quartier Bastille – Popincourt arrive en deuxième position du 11e arrondissement avec un prix immobilier moyen de 8014 €. L'estimation immobilière d'un deux pièces de 50 m² situé rue Bréguet affiche un prix avoisinant les 350 000 €, tandis qu’un studio de 30 m² situé rue de Lappe, dans un immeuble ancien, s’élève à 210 000 €. Le boulevard Richard Lenoir, très aéré, est particulièrement en vue. Un studio de 30 m² est estimé à plus de 230 000 € et un quatre pièces de 100 m² dépasse les 800 000 €.
A Nation – Alexandre Dumas, au sud du 11e arrondissement, le mètre carré d’appartement est à 7672 €, avec des immeubles anciens pour la plupart. L'estimation d'un bien immobilier de deux pièces de 30 m² affiche un prix de 200 000 € environ, mais il faut mettre 80 000 € de plus pour 45 m². On y trouve également des trois pièces de 50 m² à plus de 390 000 €. Un trois pièces de 65 m² se négocie autour de 500 000 €.
Voisin du 20e arrondissement, le quartier Léon Blum – Folie Régnault, non loin du Père Lachaise, est un peu moins coté, avec un prix du mètre carré à 7539 €. Les prix y sont variés et les immeubles anciens côtoient des constructions récentes. Rue de Charonne, certains deux pièces de 30 m² se négocient à environ 190 000 € tandis que d’autres grimpent à plus de 250 000 €. Il faut compter 460 000 € pour un trois pièces de 60 m².
Enfin, le quartier le moins cher du 11e arrondissement est le quartier Belleville – St Maur, au nord-est, où le prix moyen est de 7379 €. Là aussi, des constructions des années 1960 se sont intercalées entre des bâtiments anciens. Passage Saint-Maur, un studio de 20 m² se situe entre 125 000 et 140 000 €, mais on trouve de vastes appartements de plus de 130 m² à 800 000 €. La rue des bluets, tout près du boulevard de Ménilmontant, propose des appartements de 55 m² à environ 420 000 €. Enfin, dans une construction des années 1970, un trois pièces de 60 m² se négocie environ 390 000, tandis qu’un trois pièces de 40 m² trouvera preneur à 250 000 €. [Fermer]
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Prix moyen au m²
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Estimez un bien immobilier dans le
11eme arrondissement de Paris - Estimation du prix au m2 : 7701€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires dans le 11eme arrondissement. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.3%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements du 11eme arrondissement : le prix au m2 a varié de 0.3% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.857966763388
2.3799129983023
75011,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières dans le 11eme arrondissement de Paris :
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Studio
Rue Oberkampf, 75011 Paris -
Fourchette d'estimation :
entre 107 000 et 111 000 € - Le 08/02/2012
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Appartement 2 pièces
Boulevard de Charonne, 75011 Paris -
Fourchette d'estimation :
entre 221 000 et 230 000 € - Le 08/02/2012
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Appartement 2 pièces
Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris -
Fourchette d'estimation :
entre 261 000 et 272 000 € - Le 07/02/2012
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Appartement 2 pièces
Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris -
Fourchette d'estimation :
entre 261 000 et 272 000 € - Le 07/02/2012
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| Quartiers | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Belleville / Saint Maur | 7379 € | - |
| Prix immobilier République / Saint Ambroise | 8048 € | - |
| Prix immobilier Bastille / Popincourt | 8014 € | - |
| Prix immobilier Léon Blum / Folie Régnault | 7539 € | - |
| Prix immobilier Nation / Alexandre Dumas | 7672 € | - |
| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 3eme arrondissement | 9569 € | -0.1% |
| Prix immobilier Paris 4eme arrondissement | 11080 € | 0.06% |
| Prix immobilier Paris 10eme arrondissement | 7122 € | -0.04% |
| Prix immobilier Paris 12eme arrondissement | 7412 € | 0.04% |
| Prix immobilier Paris 19eme arrondissement | 6262 € | -0.05% |
| Prix immobilier Paris 20eme arrondissement | 6510 € | 0.25% |
Prix au m² des principales rues Paris 11eme arrondissement (75011)
- Cité d'Angoulême
- Cité de l'Ameublement
- Cité de l'Avenir
- Cité de l'Industrie
- Avenue de Bouvines
- Cité Beauharnais
- Cité Bertrand
- Boulevard de Charonne
- Cité de Crussol
- Cité du Couvent
- Cité Delaunay
- Cité Dupont
- Cité Durmar
- Cour Damoye
- Cour Debille
- Cour Delépine
- Cité du Figuier
- Square Frédérick Lemaître
- Cité Griset
- Cité Industrielle
- Avenue Jean Aicard
- Boulevard Jules Ferry
- Cité Joly
- Cour Jacques Viguès
- Cité Linadier
- Boulevard de Ménilmontant
- Allée du Philosophe
- Avenue Philippe Auguste
- Cité de Phalsbourg
- Cité Parchappe
- Cité Popincourt
- Cité Prost
- Cour Quellard
- Avenue de la République
- Boulevard Richard Lenoir
- Cité de la Roquette
- Cité Ribot
- Cité Souzy
- Cour Saint-Joseph
- Cour Saint-Louis
- Cour Saint-Nicolas
- Cour Sedaine
- Rue Saint-Maur
- Avenue de Taillebourg
- Boulevard du Temple
- Cité des Trois Bornes
- Allée Verte
- Boulevard Voltaire
- Cité Voltaire
- Cour Viguès
Appartements et maisons dans le 11eme arrondissement de Paris
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Appartement
Le 03/02/2012
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Appartement
Le 05/02/2012
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Appartement
Le 03/02/2012
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Appartement
Le 07/02/2012
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