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Prix immobilier Montrouge au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Montrouge – évolution prix m2 Montrouge - 92120
Pour la commune de Montrouge, le prix moyen constaté de l’immobilier par Drimki est de 5 691€ le mètre carré. L’indice de variation du prix, qui sert à calculer
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les écarts entre deux biens, est ici de 4 étoiles, ce qui signifie qu’il existe dans cette ville des différences de tarifs très importantes selon le type de maison ou d’appartement trouvé. Bien que toutes communes de la première couronne parisienne soient chères, en particulier dans le département des Hauts de Seine, Montrouge est encore plus huppée que ses voisines et Vanves (4 922€ / m²), Bagneux (4 950€ / m²), Malakoff (4 736€ / m²) et Châtillon (5 205€ / m²). En moyenne, le prix immobilier de vente des logements à Montrouge est 11% plus élevé que dans les villes environnantes. Ce chiffre n’est pas si étonnant compte tenu de sa proximité avec le centre de Paris (le quartier Montparnasse en particulier) et avec les grandes zones économiques Boulogne-Billancourt et Issy-les-Moulineaux.
Grâce à son outil d’estimation des prix de l’immobilier, Drimki donne les prix de vente immobiliers suivants : un appartement de type 2 rue Georges Bouzerait, à Montrouge, est estimé entre 303 000€ et 318 000€. L'estimation d'un appartement de 2 pièces rue Marcellin Berthelot montre un prix compris entre 217 000€ et 229 000€.
Dans la même rue, un autre type 2 est proposé à un prix immobilier entre 248 000€ et 259 000€. Pour un studio rue Henri Ginoux il faut compter entre 176 000€ et 184 000€ alors qu’un autre studio rue Gabriel Péri est évalué autour de 103 000€ et 108 000€. Dans la rue Amaury Duval, cet appartement de 5 pièces est estimé entre 783 000€ et 817 000€. Un 4 pièces de la rue Paul Bert à Montrouge s’estime entre 323 000€ et 342 000€ tandis que cet autre type 4 de la rue des Combattants d’Afrique du Nord est évalué à un prix immo entre 684 000€ et 711 000€, soit le double.
Le parc immobilier de Montrouge
Avoir un aperçu de ce qu’est le parc immobilier dans la ville de Montrouge peut être utile lors d’une transaction immobilière pour comprendre le prix m2 de Montrouge. Les maisons sont rares (au nombre de 1109) et ne représentent que 5% des logements. Les villas de 6 pièces ou plus sont les plus nombreuses (336) ; viennent ensuite les 5 pièces (270) puis les 4 pièces. A l’inverse, la majorité des appartements possèdent seulement 2 pièces (8186), 3 pièces (6959) et 1 pièce (4492). L’essentiel des constructions date d’avant 1975 (environ 65%). Cependant, ce chiffre semble repartir à la hausse depuis 1990.
A propos de Montrouge
Montrouge est une ville de taille moyenne située dans les Hauts de Seine (92) au sud de Paris. Elle accueille 46 682 habitants pour une superficie totale de 2km², ce qui en fait une des communes les plus densément peuplées de France. Son histoire remonte au Moyen-Age et son nom Montrouge viendrait du sol argileux de couleur rougeâtre sur lequel elle est bâtie. L’économie de la commune est florissante grâce aux 2900 petites et grandes entreprises et sièges sociaux qui s’y sont installés, tous secteurs confondus. De nombreuses célébrités vivent ou ont vécu à Montrouge. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Montrouge - Estimation du prix au m2 : 5675€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Montrouge. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.02%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Montrouge : le prix au m2 a varié de -0.02% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Montrouge - Estimation du prix au m2 : 6166€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Montrouge. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.11%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Montrouge : le prix au m2 a varié de 0.11% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8185138
2.3196203
92120,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières à Montrouge :
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Appartement 3 pièces
de la Vanne, 92120 Montrouge -
Fourchette d'estimation :
entre 239 000 et 257 000 € - Le 08/02/2012
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Appartement 3 pièces
de la Vanne, 92120 Montrouge -
Fourchette d'estimation :
entre 239 000 et 257 000 € - Le 08/02/2012
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Appartement 2 pièces
Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrouge -
Fourchette d'estimation :
entre 297 000 et 311 000 € - Le 08/02/2012
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Appartement 5 pièces
Rue Edmond Champeaud, 92120 Montrouge -
Fourchette d'estimation :
entre 756 000 et 794 000 € - Le 07/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 14eme arrondissement | 8122 € | 0.22% |
| Prix immobilier Gentilly | 3902 € | 0.54% |
| Prix immobilier Malakoff | 4690 € | -0.06% |
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Appatement 3 pièces Excellent Etat
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