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Prix immobilier Les Lilas au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Les-lilas – évolution prix m2 Les-lilas - 93260
Le prix de l'immobilier aux Lilas
Le prix immobilier aux Lilas se situe autour de 4 754 € / m2 pour un appartement. Le prix du m2 pour une maison
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est un peu moins élevé à 4 110 € / m2. Toutefois, la variation des prix immobiliers peut être importante selon les caractéristiques du bien. Par rapport aux communes voisines, le prix du m2 aux Lilas est proche de celui du Pré Saint-Gervais que ce soit pour un appartement (4229€ / m2) ou une maison (4387€ / m2). Le prix au m2 aux Lilas est un peu plus élevé pour un appartement qu'à Bagnolet (3536€ / m2) et Pantin (3774€ / m2). Par contre, pour une maison, les prix au m2 sont comparables. Le prix du m2 aux Lilas est notamment intéressant pour ceux qui souhaitent rester proche du 20ème arrondissement de Paris dont le prix de l'immobilier au m2 est beaucoup plus élevé (6494€ / m2).
Drimki, spécialiste de l'estimation immobilière aux Lilas donnent les indications suivantes : un studio rue de Romainville a été évalué entre 143 000 € et 150 000 €. Plusieurs studios situés rue Jean Duda ont été évalués moins de 100 000 €. l'estimation d'un appartement de 2 pièces a montré un prix immobilier compris entre 101 000 € et 110 000 € rue Romain Rolland. Un autre, situé rue Romainville affiche des tarifs entre 140 000 € et 150 000 €. L'estimation d'une maison de ville de 4 pièces aux Lilas révèle un budget inférieur à 290 000 €. La commune des Lilas abrite aussi des biens d'exception comme cette villa de 9 pièces estimée entre 722 000 € et 764 000 € ou ce loft atelier de 8 pièces évalué entre 954 000 € et 1 020 000 €.
Le parc immobilier des Lilas
Le parc immobilier de la commune des Lilas compte environ 10 000 logements dont près de 90 % sont des appartements. 80 % des maisons ont été construites avant 1974. On dénombre 772 maisons construites entre 1999 et 2005. Même tendance pour les appartements : 671 appartements ont été construits entre 1999 et 2005. Parmi les maisons, on trouve principalement des logements de 2 à 6 pièces. Les appartements sont en majorité des 2 à 3 pièces. Les appartements de 5 et 6 pièces sont plus rares.
Connaissez-vous les Lilas ?
C'est important pour mieux comprendre les prix de l'immobilier pratiqués dans la ville. La commune des Lilas est située au sud du département de Seine Saint Denis sur la colline de Belleville. Autrefois lieu de villégiature des Parisiens, la ville des Lilas a beaucoup évolué et attire par le charme de ses petits pavillons de banlieue. Avec un peu plus de 20 000 habitants, les Lilas est une commune vivante : son marché du mercredi et du dimanche est très dynamique. L'activité économique est essentiellement tournée vers le secteur tertiaire. Commune en plein devenir, la ville des Lilas est engagée dans plusieurs programmes de construction d'immeubles collectifs. Ville très accessible en bus, en métro ou en voiture, Les Lilas devrait encore améliorer les transports en commun avec la prolongation de la ligne de métro. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Les Lilas - Estimation du prix au m2 : 4752€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Les Lilas. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
-0.04%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Les Lilas : le prix au m2 a varié de -0.04% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Les Lilas - Estimation du prix au m2 : 4112€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Les Lilas. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.05%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Les Lilas : le prix au m2 a varié de 0.05% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8796219
2.4157081
93260,
www.drimki.fr
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Estimations immobilières à Les Lilas :
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Appartement 4 pièces
Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas -
Fourchette d'estimation :
entre 297 000 et 319 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 4 pièces
Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas -
Fourchette d'estimation :
entre 297 000 et 319 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 4 pièces
Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas -
Fourchette d'estimation :
entre 297 000 et 319 000 € - Le 05/02/2012
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Appartement 2 pièces
Normandie Niemen, 93260 Les Lilas -
Fourchette d'estimation :
entre 168 000 et 180 000 € - Le 05/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 20eme arrondissement | 6510 € | 0.25% |
| Prix immobilier Bagnolet | 3535 € | -0.03% |
| Prix immobilier Le Pré Saint Gervais | 4232 € | 0.07% |
| Prix immobilier Pantin | 3770 € | -0.11% |
Appartements et maisons aux Lilas
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Le 20/01/2012
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