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Prix immobilier Le Pré Saint Gervais au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Le-pre-saint-gervais – évolution prix m2 Le-pre-saint-gervais - 93310
Le prix du mètre carré immobilier au Pré-Saint-Gervais
La valeur immobilière d’une maison dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais a été estimée à 4 387€/m². En ce qui concerne les
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appartements, le prix immobilier au mètre carré est lui estimé à 4 229€/m². Il faut savoir que ce prix est en baisse par rapport au mois précédent. En effet, on observe une variation négative sur les prix du mètre carré des appartements du Pré-Saint-Gervais. Cependant, par rapport aux villes voisines, Le Pré-Saint-Gervais reste dans la moyenne. En effet, Les Lilas proposent un prix moyen au mettre carré de 4 754€. De même, la ville de Pantin affiche une moyenne à 3 774€/m². Le 19ème arrondissement de Paris se démarque largement avec un prix de 6 265 €/m². Prix qui, contrairement à celui de Le Pré-Saint-Gervais, est en augmentation.
Vous trouverez toutes sortes de logements dans la ville, voici quelques exemples pour mieux comprendre les niveaux de prix immobiliers du Pré St Gervais. Prenez ce loft, avenue d'Estienne d'Orves, proposant 4 pièces et un atelier, son prix est estimé entre 472 000 et 502 000 €. Dans le même genre au niveau des volumes, il faudra compter pour un duplex de 5 pièces, situé rue Faidherbe, entre 891 000 et 933 000 €. Si vous souhaitez un logis plus petit, ce studio rue Danton est évalué entre 177 000 et 187 000 €. Un appartement, place Anatole France au Pré-Saint-Gervais, comprenant deux pièces aura un prix compris entre 215 000 et 228 000 €. La fourchette d’estimation donnée pour un appartement de trois pièces rue Louis Blanc est de 189 000 /202 000 €. Si vous préférez une maison à un appartement, vous trouverez une habitation de deux pièces, rue de l’Aigle estimée entre 177 000 et 192 000 €. Enfin, l'estimation d'une maison de 4 pièces, rue du 14 juillet, révèle un prix immobilier compris 463 000 et 497 000 €.
Le parc immobilier de Le Pré-Saint-Gervais est plutôt ancien : 46% des logements ont été construits avant 1949, contre 10% entre 1990 et 2005. Les prix m2 au Pré Saint-Gervais pratiqués s'en ressentent. Même s’il l’on considère maisons et appartements séparément, on remarque que le schéma d’ancienneté est le même. Sur les 685 maisons, 46 ont été construites entre 1990 et 2005, et pour les appartements ils sont 808 sur 7748. Les maisons sont de manière générale de grands espaces : 54% de maisons comportent 4 pièces ou plus. Pour les appartements la tendance est inverse : seulement 14% sont dotés d’au moins 4 pièces. Cependant, 30% sont des logements de trois pièces, 34% proposent deux pièces et 22% sont dotés d’une pièce unique.
Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 17 588 habitants, située en Île de France, au nord-est de Paris, dont l’actuel maire est Gérard Cosme. Historiquement, elle n’était qu’une dépendance de Pantin, mais les révolutions menèrent à son indépendance. Cette ville au long passé historique est notamment le lieu où Jean Jaurès tint son discours sur la paix en 1914. Plusieurs lieux sont donc à visiter, comme l’Eglise de la Sainte-Famille, le Regard du Trou-Morin ou encore la Cité-jardin. Nombres de personnalités ont été de passage ou vivent à Le Pré-Saint-Gervais : Vincent Cespedes, Claire Nebout ou même Louis Bertignac. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Le Pré Saint Gervais - Estimation du prix au m2 : 4232€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Le Pré Saint Gervais. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.07%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Le Pré Saint Gervais : le prix au m2 a varié de 0.07% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Le Pré Saint Gervais - Estimation du prix au m2 : 4391€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Le Pré Saint Gervais. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.09%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Le Pré Saint Gervais : le prix au m2 a varié de 0.09% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8854391
2.4038631
93310,
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Estimations immobilières à Le Pré Saint Gervais :
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Appartement 3 pièces
Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais -
Fourchette d'estimation :
entre 386 000 et 407 000 € - Le 03/02/2012
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Appartement 3 pièces
Louis Blanc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais -
Fourchette d'estimation :
entre 143 000 et 156 000 € - Le 02/02/2012
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Maison / Villa 8 pièces
Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais -
Fourchette d'estimation :
entre 482 000 et 527 000 € - Le 02/02/2012
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Appartement 3 pièces
du Belvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais -
Fourchette d'estimation :
entre 295 000 et 313 000 € - Le 02/02/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 19eme arrondissement | 6262 € | -0.05% |
| Prix immobilier Les Lilas | 4752 € | -0.04% |
| Prix immobilier Pantin | 3770 € | -0.11% |
Appartements et maisons au Pré Saint Gervais
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Appartement
Le 07/11/2011
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Loft / Atelier
10 pièces - 850m²Loft
Le 07/07/2011
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Maison / Villa
7 pièces - 300m²Maison / villa
Le 06/02/2012
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Maison / Villa
5 pièces - 135m²Le pre-saint-gervais
Le 14/01/2012
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