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Prix immobilier Gentilly au 1er Janvier 2012
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Prix immobilier Gentilly – évolution prix m2 Gentilly - 94250
Drimki estime que le prix de l'immobilier moyen à Gentilly constaté au mètre carré est à 3 881€, avec un fort indice de variation de 4 étoiles. Ce repère
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sert à déterminer la probabilité de fluctuation d’un bien à un autre et signifie qu’il existe à Gentilly des différences de prix non négligeables entre les diverses propriétés.
Comparée au prix du m² de ses voisines, la ville de Gentilly se place bien en-dessous : en effet, Le Kremlin-Bicêtre (4 259€ / m²), Cachan (4 909€ / m²) et Villejuif (4 635€ / m²) sont en moyenne 20% plus chères qu’elle. Avec ses 5 075€ le mètre carré, l’immobilier dans la commune d'Arcueil atteint un tarif jusqu’à 30% de plus que Gentilly, ce qui fait de cette dernière une ville relativement bon marché compte tenu de sa proximité avec le centre de Paris et plus précisément de la rive gauche parisienne.
L’outil d’estimation gratuite immobilière de Drimki a notamment donné les prix immobiliers à Gentilly suivants : le prix d’un studio situé rue de la Paix est estimé dans une fourchette entre 102 000€ et 107 000€. Pour l'estimation d'un appartement de 2 pièces avenue de la République montre que le prix est annoncé entre 169 000€ et 180 000€ alors que pour cet autre 2 pièces de l’avenue Jean Jaurès à Gentilly, l’estimation de bien immobilier monte jusqu’à 269 000€. La différence entre les différents biens est particulièrement marquante avec le cas de ces deux appartements : un 4 pièces de l’avenue Jean Jaurès est évalué entre 354 000€ et 377 000€ alors qu’un loft/atelier de 5 pièces rue Romain Rolland à Gentilly dépasse la barre du million d’euros ; il faut ici compter entre 1 031 000 et 1 091 000€ pour l’acquérir. En revanche, une villa plus grande de 9 pièces située rue Louis Gaillet n’est estimée à un prix immobilier qu’entre 840 000€ et 879 000€ alors que cette autre maison de 7 pièces est évaluée entre 1 061 000€ et 1 124 000€.
Le parc immobilier de Gentilly
Afin de bien comprendre le prix de l’immobilier dans la ville de Gentilly, il est utile de savoir de quoi son parc est constitué. Les maisons ne sont pas rares mais elles restent moins nombreuses que les appartements (environ 20%). Les petites maisons de 3 pièces sont les plus nombreuses (277), suivies des 4 pièces (241) puis des 5 pièces (169). Les appartements ont en majorité 3 pièces (2690), 2 pièces (2115) et 4 pièces (1319).
Environ 40% des logements de Gentilly ont été bâtis avant 1949 ; si les constructions ont fortement ralenti depuis 1975, ce sont les maisons qui ont été le plus touchées par ce phénomène avec seulement 129 maisons. Le marché de la construction semble repartir à la hausse depuis 1999.
A propos de Gentilly
Gentilly est une petite ville du Val de Marne(94) de 17 034 habitants. Mitoyenne des 13ème et 14ème arrondissements de la capitale, elle est longée au nord par le périphérique parisien. Si l’histoire de la ville semble débuter dès l’ère néolithique, ce n’est qu’au XIIème siècle qu’elle prend le nom de Gentilly. Les entreprises locales emploient 56% des salariés, bien qu’une grande part travaille en dehors de la ville, et le nombre de cadre y est supérieur à la moyenne régionale.
A voir : la Maison de la photographie Robert Doisneau qui expose de nombreuses ?uvres humanistes. [Fermer]
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Estimez un bien en particulier sur
Gentilly - Estimation du prix au m2 : 3902€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières d'appartements réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires à Gentilly. Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.54%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les appartements de Gentilly : le prix au m2 a varié de 0.54% par rapport au mois précédent.
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Estimez un bien en particulier sur
Gentilly - Estimation du prix au m2 : 4872€ / m2
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Le prix au m2 correspond à la moyenne des transactions immobilières de maisons réalisées en Décembre 2011 par nos agences immobilières partenaires de Gentilly. Il s'agit ici d'un prix au m2 pour une maison nue, sans terrain.
Indice de variation du prix :
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Variation mensuelle prix au m2 :
0.12%
Cet indicateur reflète l'évolution du marché immobilier, spécialisé sur les maisons à Gentilly : le prix au m2 a varié de 0.12% par rapport au mois précédent.
Qu'est-ce que l'indice de variation ?
Cet indice permet de savoir comment varie le prix au m2 :
1 étoile = Les prix au m2 ne varient pas beaucoup en fonction du type de bien
4 étoiles = Les prix au m2 peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques du bien
48.8149295
2.3489218
94250,
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Estimations immobilières à Gentilly :
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Maison / Villa 4 pièces
Jean Jaurès, 94250 Gentilly -
Fourchette d'estimation :
entre 328 000 et 352 000 € - Le 06/02/2012
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Appartement 2 pièces
Rue Charles Frérot, 94250 Gentilly -
Fourchette d'estimation :
entre 231 000 et 246 000 € - Le 02/02/2012
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Maison / Villa 7 pièces
Louis Gaillet, 94250 Gentilly -
Fourchette d'estimation :
entre 707 000 et 744 000 € - Le 30/01/2012
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Appartement 4 pièces
Jean Jaurès, 94250 Gentilly -
Fourchette d'estimation :
entre 322 000 et 345 000 € - Le 27/01/2012
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| Prix de l'immobilier à proximité | Prix moyen / m2 | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 13eme arrondissement | 7725 € | -0.04% |
| Prix immobilier Paris 14eme arrondissement | 8122 € | 0.22% |
| Prix immobilier Le Kremlin Bicetre | 4262 € | 0.07% |
| Prix immobilier Montrouge | 5675 € | -0.02% |
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